• triru

Как уровень жизни влияет на стоимость жилья

В Москве цены на жилье в среднем должны быть ниже на 35%, таким образом, если взять однокомнатную квартиру, то, объективно, она должна быть дешевле на 2 млн. рублей.

Вычислены регионы России, в которых уровень жизни по социально-экономическим показателям: доходам населения, миграции, смертности, безработице и другим параметрам находится на крайне низком уровне. В совокупности все перечисленные параметры рисуют весьма мрачные перспективы для проживания в данных субъектах по сравнению с более успешными территориями.

На основании анализа многих показателей, всего их 18, экспертами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни в регионах России. Согласно этому рейтингу более 20 российских субъектов по уровню жизни по итогу 2016 года расположились в сегменте ТОП-DOWN, что соответствует позициям от 60-го места и ниже в общей структуре рейтинга. Вот некоторые из них:

Субъект РФ
Место в рейтинге
Баллы по шкале
Республика Алтай
61
-80
Волгоградская область
62
-84
Смоленская область
63
-84
Псковская область
66
-90
Кировская область
67
-95
Ивановская область
68
-97
Красноярский край
69
-97
Оренбургская область
71
-100
Орловская область
74
-118
Омская область
75
-120
Пермский край
76
-120
Курганская область
78
-132
Кемеровская область
83
-165
Еврейская АО
84
-180

Для сравнения, по шкале ранжирования: Москва имеет 250 баллов, Санкт-Петербург – 236, Татарстан – 175, Белгородская область – 150 баллов. См. Полный листинг субъектов. Если обратить внимание, то больше половины из перечисленных областей некогда были крупными промышленно-развитыми индустриальными регионами. Все сильнее российские субъекты погружаются в постиндустриальную эпоху, что негативно сказывается в целом на всей экономике России.

По мнению экспертов groupmarketing.ru качество жизни, бесспорно, оказывает влияние на формирование стоимости жилой недвижимости в том или ином регионе. Но для некоторых из тех субъектов, которые перечислены в таблице, несмотря на плохие условия существования, средние цены на жилье настолько низкие, что, казалось бы, снижаться им дальше просто некуда, а скорее наоборот – цены могут даже подрасти.

Тенденции на рынке недвижимости

За 4 года стоимость строительства возросла на 20%. По итогу 2016 года средняя стоимость строительства кв. метра составила чуть больше 40 тыс. рублей за метр, следовательно, торговая наценка застройщиков составляет 35%, а это, по-прежнему, соответствует высокой доходности на рынке недвижимости.

Самый уязвимый в ценовом аспекте город – это Москва. Истинная средняя цена на всю жилую недвижимость в Москве, ориентировочно, может опуститься до 117 тыс. руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сложились важные условия на рынке недвижимости для реализации такого сценария. Сейчас ценник для Москвы в среднем равен 176 тыс. руб. за квадрат. Экономия в перспективе при покупке квартиры в г.Москва, например, площадью 40 кв.м может составить более 2 млн. рублей. Исследуемый субъект имеет потенциал к значительному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус(-35)%.

Как и для Москвы, средняя цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в другом дорогом городе – Санкт-Петербург, допустимо, может свалиться до 73 тыс. руб. за квадратный метр. На данный момент цена в Санкт-Петербурге составляет 88 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет потенциал к чувствительному снижению ценовой конъюнктуры этак на минус (-15)%. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Экономия в течение срока прогноза при покупке квартиры в г.Санкт-Петербург, например, площадью 54 кв.метра может составить до 800 тыс. рублей. Полный список субъектов России с ценами на жилую недвижимость.

  • 0_logik

Народный Альянс

Оригинал взят у navalny в Народный Альянс
В прошедшую субботу партия "Народный Альянс" создала первое региональное отделение - в Свердловской области - с чем я их горячо и поздравляю.

Напоминаю, что несмотря на то, что для регистрации партии после "медведевской политреформы" нужно не 40 000 членов партии, а 500, все равно желающие создать партии должны проходить через муторную и ресурснозатратную процедуру формального учреждения региональных отделений.
Собираться где-то, "слушали-постановили", приглашать представителя Минюста и тд.

То, что "Народный Альянс" приступил к проведению этих муторных собраний означает, что он вышел на финишную прямую процесса регистрации. Через полгода его окончательно зарегистрирует Минюст.
Ну, то есть, должен зарегистрировать по закону, если не зазвенит телефон с гербом у министра юстиции и не поступит "руководящих указаний".

Почему первое собрание прошло в Екатеринбурге понятно - "Народный Альянс" единственная реально "региональная партия", и его идеологическое и организационное ядро находится, во многом, в Е-бурге.
Ну вы помните наверное, как всё начиналось.

На сегодняшний день, "Народный Альянс", конечно, самый правильный партийный проект, который действительно имеет все шансы стать "партией нового типа", с новыми принципами управления и строительства, базирующихся , в том числе, на прямых голосованиях всех членов партии.
Пока, к сожалению, у нас только адские головастики, где всем управляет один человек (лидер партии) и подчиняющийся ему партиийный аппарат.
Партийный аппарат хочет кушать, денег в наших условиях брать негде, поэтому партийный лидер ходит в Кремль и выпрашивает денег на аппарат, с помощью которого управляет партией, с помощью которой открывает себе дорогу в Кремль, чтобы просить денег на аппарат, с помощью которого он управляет партией. И так до бесконечности.
Замкнутая экосистема.

В итоге, всё что мы получаем от существования партий - это тщеславный партийный лидер, которого приглашают на приемы в Кремль (а также в американское посольство) и также 20-150 человек вокруг него на зарплате.
Ну, а власть у "Единой России".

Понятное дело, что создание новой системы - вопрос не быстрый, болезненный и устланный металлическими шариками, которые лежат на полу вперемежку с металлическими же колючками (ну как в фильмах про ниндзя).
Много раз ещё прийдётся мордой об эти колючки приложиться.

Тем, кто хотел бы присоединиться к непростому, но интересному процессу сюд http://peoplesalliance.ru/support/member/

"Народный Альянс" во Вконтакт http://vk.com/peoplesalliance
В Фейсбуке http://www.facebook.com/groups/peoplesalliance.ru/
Региональные группы партии http://vk.com/topic-41455590_27501634
Твиттер https://twitter.com/alliance_party
Сайт http://peoplesalliance.ru/


  • 0_logik

Андрей Илларионов разоблачает реформы 90-х

Оригинал взят у pronkou в Андрей Илларионов разоблачает реформы 90-х


Я обещал, я держу свое слово!

После эфир «О радикальных реформах 90-х. Взгляд из института Е.Гайдара» с одним из авторов книги Мифы о 90-х: Анатомия лжи Владимиром Назаровым, пригласил сегодня в «Реальное время» (с 19.05 до 20.00 часов по мск.) - Андрея Илларионова, который «в пух и прах» развенчивает величие реформ Е.Гайдара и его команды.


Если будет время, почитайте посты Андрея на эту тему:

Совершенно неприличная реклама

http://aillarionov.livejournal.com/470768.html
Патологоанатомы
http://aillarionov.livejournal.com/470916.html
Ошибался ли Гайдар? Помощь зала
http://aillarionov.livejournal.com/471264.html
Аберрация сознания
http://aillarionov.livejournal.com/471368.html
Прогнозы от Гайдара и Илларионова
http://aillarionov.livejournal.com/472296.html
Два подхода – жуликовский и академический
http://aillarionov.livejournal.com/473043.html
«Многократная опись». Помощь зала
http://aillarionov.livejournal.com/472773.html
«Травка» от Чубайса
http://aillarionov.livejournal.com/469555.html
План Андропова – Путина
http://aillarionov.livejournal.com/469831.html
Самый важный текст Гайдара
http://aillarionov.livejournal.com/470296.html

Свои мнения, вопросы, комментарии можете оставлять здесь или на странице программ http://www.finam.fm/broadcast/2/

Номер многоканального телефона студии прямого эфира ФИНАМ ФМ 8-495-651-09-96

Прямая веб-трансляция (с 19 до 20 часов по мск.) здес
http://www.finam.fm/video/online/
  • 0_logik

Новый год великого поворота в либеральном сознании? Must read от Петухова, плз RT

Оригинал взят у ilya_ponomarev в Новый год великого поворота в либеральном сознании? Must read от Петухова, плз RT
На досуге, во все эти новогодние праздники, неожиданно для себя среди флейма о Депардье, Полонском и прочей праздничной безтемье, наткнулся на два серьезных материала по экономике, точнее - по оценке экономической политики постсоветского периода.

Материалы были бы вполне уместны для сайта "Справедливой России", портала kprf.ru или газеты "Завтра", но штука в том, что оба вышли в Новой газете.

Один материал принадлежит перу Петухова, с которым я часто не соглашаюсь, особенно в части его рассуждений о "националистической диктатуре", которые, прямо скажу, я воспринимал как рекламную кампанию Навального. Однако новая статья, изобилующая сентенциями вроде "Возвращение России к либеральной политике возможно лишь через решение задач, которые обычно стоят перед левым движением... На смену «тупику коммунизма» пришел «тупик приватизации». На первый взгляд ситуация выглядит совершенно безнадежной. Приватизация — это консервант для нынешних экономической и политической систем. Их нельзя изменить, не пересматривая ее итогов".

В общем, несмотря на ряд реверансов в адрес либеральных ценностей, исключительно правильная статья, рекомендую всем к прочтению:

Collapse )

Вторая статья Никиты Кричевского, вышедшая всего за сутки до "Преданной революции" (кстати, интересная аллюзия к Троцкому), также громит неолиберальные реформы 1990-х и их апологетов (многие из которых и сейчас чувствуют себя неплохо, а некоторые даже заседают в Координационном совете оппозиции):

Collapse )

Мне вот интересно, практически одновременная публикация столь жестких материалов в мертвый информационный сезон лидером либеральной прессы - это случайность или что-то значит???


  • 0_logik

Ну вот, наконец. Программное заявление, поддержанное Координационным Советом

Оригинал взят у cook в Ну вот, наконец. Программное заявление, поддержанное Координационным Советом
Вот тот самый текст программного заявления Координационного Совета оппозиции вокруг которого два заседания подряд разворачивалась очень напряженная дискуссия. Подготовила его избранная КС редакционная группа, в которой активно работали Владимир Ашурков, Алексей Гаскаров, Борис Немцов и я. Формально числились в ней еще геннадий Гудков и Константин Крылов, но они почему-то за все время работы не проронили ни слова. Андрей Пионтковский сначала избрался в состав комиссии, а потом решительно отказался от сотрудничества с ней, прислал свой, отдельный проект, и заявил, что ничего другого обсуждать не станет.

Координационны Совет вчера своим большинством поддержал именно этот проект. Вероятно, в него будут еще внесены небольшие радакционные правки, но основное сождержание, структура и сам подход к этой концепции останутся неизменными. Были еще два альтернативных проекта, но они поддержки в итоге не получили.

Любопытно, что оппоненты редакционной группы устроили целый публичный спектакль, требуя, чтобы авторы проекта немедленно поклялись и расписались кровью в своей приверженности "мирной антикриминальной революции", "нелегитимности власти", необходимости составления "дорожной карты реформ". К чему было так кипятиться и призывать в свидетели общественность, - непонятно. Все эти понятия занимают в тексте свое законное место и совершенно естественным образом оказываются ключевыми положениями этого важнейшего документа Координационного Совета. Убедитесь сами.

Заявление получилось довольно объемным, конечно. Но обойтись без "рабочей", практической второй части - было бы просто невозможно. Политические декларации нетрудно производить хоть тоннами, в пламенных публицистах недостатка не наблюдается. Но вот собрать вместе реальные практические задачи КС - это и была основная работа авторов, ради которой сил жалеть не стоило.

Так что я был бы вам очень благодарен, если бы вы все же потратили несколько минут на чтение этого текста. Постараюсь ответить в комментариях на содержательные вопросы. Заранее всем спасибо за пристальное, заинтересованное внимание. Въедливость и скрупулезность в таких делах - только полезна.

   

ПРОГРАММНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
«О ЦЕЛЯХ И ЗАДАЧАХ
КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА РОССИЙСКОЙ ОППОЗИЦИИ»
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ
КООРДИНАЦИОННОГО СОВЕТА


Цель Координационного Совета - реализация резолюций массовых акций протеста 2011-2012 годов в Москве и по всей России.

Координационный совет считает, что выборы Государственной думы РФ в декабре 2011 г. и президента РФ в марте 2012 г. сопровождались крупномасштабными преступлениями. Эти выборы не были ни честными, ни справедливыми, ни свободными: оппозиционные кандидаты были подвергнуты дискриминации, либо вообще не допущены к участию в выборах, в СМИ была установлена политическая цензура, использовались технологии подкупа и запугивания избирателей, при голосовании и подсчете результатов была осуществлена кража миллионов голосов, десятки тысяч свидетельств об этих преступлениях, которые были собраны наблюдателями, журналистами и гражданскими активистами, так и не были расследованы, а их заказчики, организаторы и исполнители не были осуждены и наказаны.

Координационный Совет не признает легитимной власть, сформированную в результате таких выборов. Координационный Совет констатирует: сегодня в России уничтожено народовластие, что привело к отсутствию справедливых законов, независимого суда, свободы слова, федерализма и местного самоуправления. Попраны права личности и демократические свободы. Утрачена ответственность государства перед народом.

В силу этого Координационный совет считает важнейшей целью деятельности российской оппозиции осуществление всеобъемлющей политической реформы по совместно разработанной «Дорожной карте» переходного периода.

Основными элементами такой политической реформы Координационный Совет полагает:
Collapse )


  • 0_logik

Профессиональные итоги года

Оригинал взят у leonwolf в Профессиональные итоги года
Ни политические, ни личные итоги года подводить не хочется: про политику я и так пишу слишком много, а главный личный итог случится через несколько дней, и пусть он сначала случится. Но вдруг захотелось подытожить итоги профессиональные: а то, пролистав мою жежешечку за 2012 год, можно подумать, что я с утра и до вечера только и делал, что занимался всякой околополитической деятельностью. А это не так: с утра до вечера я работал на своем основном месте работы, там, где у меня трудовая книжка лежит - в посевном фондике / инкубаторе стартапов / еще как угодно назовите - короче, в Projector Ventures. 

Профессиональными итогами я в целом доволен. Главные удачи: 
- проект Домосайт легкая SaaS-ERP для ТСЖ и небольших управляющих компаний, плюс социальная сеть для жителей многоквартирных домов привлек инвестиции от фонда Runa Capital, вырос почти до 20 человек, ведет продажи во всех крупных городах России, и, вообще, успешно развивается; 
- с положительным финансовым результатом заканчивают год проекты Эврент (арендный брокер на рынке оборудования для мероприятий) и Citrea (коллаборативное онлайн-редактирование текстов с поддержкой версионности); 
- сам Projector Ventures, как фонд, после успешной истории с Домосайтом, привлек новые инвестиции, которые будут направлены как на развитие существующих в портфеле проектов, так и на новые стартапы;
- проект ТаймЛайнер онлайн-запись на предприятия сферы услуг) преодолел кризис, связанный с безуспешной попыткой построить массовые продажи по прежней модели, и нащупал для себя новую модель, а также заключил крайне важное для себя партнерство с 2ГИС

С точки зрения портфеля особых движений не было - мы с партнером Александром goshch  Гощицким отсмотрели адову тучу проектов, но в итоге в 2012 году начали финансировать лишь один новый проект - CallAround геопиринговая коммуникационная платформа). И один проект мы в 2012 году закрыли - 9facts соответственно, размер портфеля "в штуках" не изменился.  

Одним словом, если посмотреть на общую картину с высоты птичьего полета, как того требует итоговый пост, то она получается если не блестящей, то как минимум хорошей. Мы стали аккуратнее относиться к инвестиционным решениям, у нас стало получаться привлекать внешние деньги и выращивать проекты, но в то же время никаких сногсшибательных успехов мы пока не добились. Хочется верить, что в 2013 году у нас все будет получаться еще лучше.

В частности, надежды на лучшее будущее я связываю с вполне конкретным событием. В последние месяцы уходящего года в Projector Ventures появился новый партнер; он пришел в команду с дополнительными инвестициями и со своим крайне успешным профессиональным опытом в сфере маркетинга (для нас это важно - у нас самих эта компетенция явно проседает). Появление в компании нового инвестиционного ресурса снова позволило нам активно заниматься поиском и отбором новых проектов. В последнее время мы просматриваем по 10-15 заявок в неделю, и мне думается, что уже в первом квартале 2013 года мы сможем профинансировать еще 3-4 новых проекта.

Для уже имеющихся проектов новые инвестиции тоже означают возможность роста и развития: 
Эврент пойдет в 2013 году в регионы (в эти дни мы заканчиваем разработку франчайзингового пакета). 
Рецептол (сервис для поиска списка лекарств) тоже пойдет в регионы (запускаем Челябинск в начале года), а, главное, будет развиваться гораздо быстрее, потому что у него появится команда, работающая full-time (а до сих пор это было скорее хобби для фаундеров).
ТаймЛайнер завершит свой большой pivot, перестанет быть "средством автоматизации работы с клиентами" и станет "инструментом для привлечения клиентов" (для сервис-провайдеров), и перестанет быть "средством записи" и станет "поиском услуг" (для клиентов). 
CallAround и Октодон инновационная клавиатура для мобильных устройств) выйдут на рынок. 
 
Все эти планы означают, что в будущем году у Projector Ventures будет еще больше текущих дел, так как каждый проект требует регулярных встреч, знакомств с потенциальными инвесторами и партнерами и прочей важной работы. В связи с этим мы начали всерьез задумываться о том, чтобы в перспективе привлечь в команду новых специалистов, которые будут помогать развиваться нашим проектам.

В общем и целом, растем понемножку, что не может не радовать.

* * *

И не только растем, а еще и умнеем. Помимо работы в Projector Ventures, в этом году я сотрудничал в качестве внешнего консультанта с двумя очень классными компаниями: с самым известным и активным на рынке венчурным фондом ранней стадии Runa Capital, и с компанией Яндекс, которая в представлении не нуждается.

Фонду Runa Capital я помогал анализировать многочисленные заявки на финансирование новых проектов, и за прошедший год написал бесчисленное количество отзывов как на российские, так и на международные проекты. Для меня это был интересный и крайне полезный опыт, поскольку я постоянного взаимодействовал с одной из самых крутых российских инвестиционных команд и очень многому научился у Сергея Белоусова и его сотрудников. Я увидел как работает венчурный бизнес, как готовятся и принимаются инвестиционные решения на миллионы долларов.

Для Яндекса я делал, в первую очередь, мониторинг европейского рынка стартапов, искал технологические команды, близкие по фокусу к направлениям развития его сервисов. Самая интересная часть этой работы заключалась в моих поездках в качестве эксперта на различных международные конкурсы стартапов, где я, представляя Яндекс, встречался с разными командами, анализировал их и давал рекомендации. И, конечно, сам учился, учился, учился - осознавал тренды, понимал триггеры, от которых зависит взлет или падение проекта. Самое прекрасное в подобной консалтинговой работе — это то, что, передавая результаты своей работы заказчику, ты не можешь не оставить их и себе тоже. Обязательно сам становишься умнее и опытнее. 

Эпизодически я суммировал свой новый профессиональный опыт в статьях и выступлениях на конференциях, вот некоторые самые удачные (как мне кажется) материалы 2012 года: 
Горячие тренды Снова о трендах
Несколько аксиом для стартапов
Откуда берется глобальное видение
Как работает венчурная отрасль (видеолекция)

Два года назад, когда все начиналось, мы были крайне наивны; сейчас же в Projector Ventures - опытная, повидавшая виды команда, и, кажется, что нам очень серьезные задачи по зубам. Мы стали хорошо понимать, что мы делаем, и как работает венчурная отрасль, научились обходить многие частые ошибки, и в 2013 году хотим очень сильно сфокусироваться на инвестиционной деятельности, чтобы найти и вырастить если не новый Facebook (это в России в ближайшие 5 лет и не случится), то какой-то большой, успешный, и полезный для людей проект. Желательно - не один.
  • 0_logik

Спасибо, Вова!

Оригинал взят у starshinazapasa в Спасибо, Вова!


Я Машу знаю. Известная во Владивостоке тетка. Её там все жулики боятся. Мы сначала хотели провести у неё в "Народном Вече" антикоррупционную приемную, договорились, оплатили аренду, но потом она нам отказала и кидалась в нас бутылками из окна.
Тем не менее - ай, молодца, Маша!
Смотреть обязательно!!!
Увидел у Мальгина
  • 0_logik

Отработанный материал

Оригинал взят у starshinazapasa в Отработанный материал
... Когда к власти пришел Владимир Владимирович, было решено, что рабочая группа по поиску пропавших без вести солдат стране не нужна. Вот так-то. И она была расформирована. С двухтысячного года пленных солдат перестали вытаскивать совсем. Есть ли сейчас в Чечне наши пленные, нет ли их – черт его знает. Все связи, агентура утеряны. Что такое сто-двести человек в плену, если можно положить триста детей, чтобы убить тридцать боевиков? Да плевать на них… Так что во вторую войну пленных не искали вообще. Пропал и пропал.
По первой Чечне у нас было собрано информации о том, что без вести пропали более тысячи двухсот человек. Из этих тысячи двухсот за мою бытность было освобождено 353 человека. Живых. Сколько было эксгумировано павших, у меня данных нет. Но понятно, что люди в плену оставались. Сто, двести, триста? Не знаю. А ведь могли бы вытащить… Могли бы. Было бы это государству интересно - человек триста еще можно было бы найти.
В общем, боевики всех наших пленных, по-видимому, просто расстреляли и все.
В прошлом году пропавших без вести официально признали умершими. На этом все и закончилось. Списали попросту.
Да чего там говорить, господи, даже тех неопознанных, кого захоронили на Богородском кладбище – там ведь нужна была смехотворная сумма для опознания! Смехотворная! Чтобы провести экспертизу и доказать почти со стопроцентной уверенностью, кто есть кто. Нет, в это время нашлись деньги, чтобы строить дачу в этом Бочаровом Ручье. А на них денег не нашлось.

Полностью: http://starshinazapasa.livejournal.com/54328.html